Уплата налогов за продажу квартиры
Добрый день! Я купила квартиру в 2020 году в Московской области. На данный момент я хочу ее продать и сразу же купить новую в Москве. Нужно ли будет платить налог в случае , если я продам квартиру в МО и в этом же году куплю другую больше и дороже? Спасибо большое за ответ
Здравствуйте, Александра!
Здесь Налоговый кодекс рассматривает две отдельные самостоятельные сделки.
Итак, сначала о продаже квартиры в МО. Если на момент продажи это будет единственным жильем, то льготный срок владения ( когда можно продать без налога) считается три года.
Если это не единственное жилье, то срок равен 5 годам и тогда нужно отразить сделку продажи квартиры в декларации за 2023 год. В доходах стоимость продажи, в расходах стоимость приобретения и разница подлежит налогообложению по ставке 13%.
Теперь о покупке квартиры в Москве в этом же году. Если вы ни разу не пользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, то наступил момент, когда вы можете это сделать. В той же декларации за 2023 год отразить имущественный налоговый вычет по приобретению квартиры в Москве в размере не более 2000 000 руб. И тогда возможно вам не придется платить налог при продаже квартиры в МО, произойдет взаимозачет.