Вычет при покупке или строительстве нового жилья
Добрый день. Подаю декларацию 3 ндфл на Вычет при покупке или строительстве нового жилья, возникли вопросы, так как первый раз. Мы с мужем в 2020 г. приобрели в ипотеку жилой дом с землей, собственность равнодолевая. В этом году на вычет можно подать за 2020 год или и за 2021 год уже можно?
Какую сумму нужно писать в декларации в графе «Сумма уплаченных процентов по кредиту за все годы»? Справка из банка есть, но там два столбца — Погашение основного долга и Погашение процентов. Какую-то одну сумму нужно вписать или сложить их вместе? И так как графы две — Жилой дом и Доля в земле, то «Сумма уплаченных процентов по кредиту за все годы» писать одинаковую и там и там?
Данную декларацию на вычет могу подавать и я и муж со своих личных кабинетов?
Здравствуйте, Алена!
Если собственниками дома вы стали в 2020 году, то заявить имущественный налоговый вычет по покупке дома с земельным участком вы можете сразу за два года: 2020 и 2021 годы. Для этого за каждый год нужно составить декларации по форме 3-НДФЛ. Предположим, что стоимость вашего дома вместе с земельным участком 4000 000 руб., тогда каждый из супругов имеет право заявить предельный размер налогового вычета 2000 000 руб. Если у каждого из вас годовой доход в пределах 500 000 руб., то возврат налога за дом будет осуществляться в течение 4 лет. И тогда в этих декларациях лучше не отражать уплаченные проценты по ипотеке. И только когда вы полностью используете основной имущественный вычет, вы можете заявить и вычет по уплаченным процентам по ипотеке. И, конечно, приложить ипотечный договор и справку об уплаченных процентах. Вычет в данном случае предоставляется только по уплаченным процентам, эту цифру и отражаем в декларации. Жилой дом и доля в земле это считается одним объектом. Не понятен вопрос, где вы хотите отражать сумму уплаченных процентов в разрезе Жилого дома и доли в земле?
А декларации составлять удобнее в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц. Такой кабинет открывается для каждого человека отдельно. Там все справки 2-НДФЛ уже есть. И отправлять декларации можно электронно.