Новый закон о продаже квартиры для семей с детьми
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы купили квартиру в декабре 2021 года большей площадью, чем у нас есть. А другую продадим только в 2022 году, подходим ли мы под новый закон, чтобы не платить с продажи 13%?
Здравствуйте, Екатерина Сергеевна!
Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ.
Это положение применяется вне зависимости от срока нахождения указанного имущества в собственности у гражданина. Ключевым условием освобождения от уплаты НДФЛ является то, что до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект.
Данное нововведение распространяется и на случаи, когда доход от продажи имущества получает несовершеннолетний ребенок из указанной семьи.
Из вашего вопроса не ясно, сколько квартир у вас было в собственности? Или вы сначала купили вторую квартиру, и потом продаете первую. К сожалению, в законе данная ситуация не прописана.
Надо ждать разъяснений ФНС по данному вопросу. Можно позвонить на горячую линию ФНС РФ 800-222-22-22, бесплатный.
Да, мы сначала купили вторую квартиру и будем продавать первую.