Налог на землю

В результате реорганизации от 12.10.2005г. Центром образования получено в оперативное управление здание по адресу улица Заводская д.15 общей площадью 3987,4 кв.м, балансовой стоимостью 11 955 331,26 рублей.
На основании Распоряжения от 26 февраля 2007 года у Центра образования была изъята часть помещений площадью 701,6 кв.м и передана в оперативное управление школе с углубленным изучением области знаний «Искусство». Балансовая стоимость по площади 3 285,8 кв.м, оставшейся в оперативном управлении у Центр образования не уменьшилась, и сохранилась в сумме 11 955 331,26 рублей.
25 ноября 2013 года по Акту-приема-передачи объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города, а также на основании распоряжения Департамента городского имущества от 01 июля 2013 года, помещение площадью 701,6 кв.м, расположенное по адресу ул. Заводская д.15 было передано Центру образования .
Центр образования 03 августа 2021 за № 28-иэ/21обратилась в ДГИ с просьбой объединения двух помещений в один кадастровый номер.
23.08.2021 получен отказ ввиду нецелесообразности.
По состоянию на 22.10.2021 года Центр образования имеет свидетельства о государственной регистрации права по зданию по адресу ул Заводская д.15
1) — помещение площадью 3285,8 кв.м от 11.11.2015 по бухгалтерскому учету балансовая стоимость в сумме 11 955 331,26 рублей.
2) — помещение площадью 701,6 кв.м от 11.11.2015 с балансовой стоимостью 1 руб.
Правильно ли будет заказать услугу Независимого оценщика по разделению балансовой стоимости 11 955 331,26 рублей на 2 помещения соответственно площади?