Налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 5 лет
Здравствуйте, хотим продать квартиру и сразу же купить квартиру в другом городе. Продаваемая квартира в собственности менее 5 лет, кадастровая стоимость 4000000,хотим продать за 8000000 руб и за эту же цену купить, надо ли платить налог и какой?
Если вы квартиру купили в 2016 году и позднее, то чтобы не платить налог она должна быть в собственности не менее пяти лет. С 2020 года Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ изменил срок до трёх лет, но не для всей недвижимости, а только для недвижимого жилья, если оно является единственным. В этом случае срок минимального владения также составит три года. То есть по истечении трёх лет владения квартирой вы можете её продавать без уплаты налога и без подачи декларации. Главное, чтобы на момент перехода права собственности на данную квартиру от вас к покупателю у вас не было ещё одного жилого помещения (Письмо Минфина № 03-04-05/15558 от 03.03.2020).