начисление налогов для физ. лиц после вступления в наследство.
Свидетельство о праве на наследство от матери от 28.02.2012г. Дата ее смерти-23.08.2011. Дата регистрации в Росреестре-18.02. 2019г.(после вступления в наследство). Сейчас , в 2020г. пришло налоговое уведомление за 2019г. с датой возникновения права- 18.02.2019, а не 23.08.2011. Вопрос: с какого времени я могу продать квартиру без налогов, через 3 года после даты смерти? Что мне придется платить за задержку в регистрации в Росреестре? Так сложились жизненные обстоятельства. Нужно ли в налоговой вносить изменения по дате возникновения права?
По общему правилу вы должны были стать плательщиком налога с даты смерти наследодателя. Поскольку в налоговый орган информация о вступлении вас в наследство, пришла очень поздно, то они не выставляли вам уведомления на уплату налога. Но они имеют право начислить вам налог за три последних года. А уж если вы заявите, что вы собственник с 23.08.2011, тогда уж точно готовьтесь и заплатить налоги. Возможно, налоговая сама обнаружит эту ошибку. Во всяком случае надо выждать три года с даты регистрации. Если нет, то у вас есть возможность воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры в размере 1000 000 руб.