Новичок

Уплата налога при продаже квартиры или всё-таки нет?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет уплачивать налог с продажи квартиры в моей ситуации:
У нас имеется квартира, и в собственности у каждого члена семьи (у меня и двоих детей) — доли, кроме мужа, у него теперь нет доли (оформил дарственную на меня). Срок владения квартирой – чуть больше трёх лет; приобретена в браке по госпрограмме. Мы хотим продать эту квартиру. Но моему мужу, три года назад его отец подарил квартиру – муж единственный собственник.
Получается, у мужа есть в собственности квартира, а у меня с детьми в другой квартире доли. И что б продать нашу, которая в долях, придется уплачивать налог или нет? Или надо будет ждать 5 лет владения?
Получается у меня, продавца, единственное жилье. У мужа своё — тем более дело идет к разводу….
Спасибо.

Закройте кредитки других банков за 0 руб

一 110 дней на покупки и снятие наличных, переводы без комиссии

一 Успевайте закрыть свои кредитные карты в беспроцентный период

一 Закрывайте фактически любую карту моментальным переводом с долгом до 500 000 ₽

чтобы написать ответ или оставить комментарий к вопросу
Ответы 1
Эксперт

Так как квартира приобретена после 2016 года, то льготный минимальный срок владения квартирой 5 лет. Если продавать ранее этого срока, придется сдавать декларацию и уплачивать налог. Есть два способа отражения налогооблагаемой базы.
1)Доходы от продажи квартиры за минусом расходов на ее приобретение, если источником были ваши собственные денежные средства.
2) Доходы от продажи квартиры за минусом налогового вычета в размере 1000 000 руб. Здесь есть одна тонкость. Если продавать квартиру по трем договорам от имени каждого собственника своей доли, то каждый собственник в своей декларации может заявить вычет при продаже своей доли в размере 1000 000 руб. НО проконсультируйтесь в своей налоговой, можно ли использовать такой вариант с несовершеннолетними детьми.

3 дня назад

С 2020 года с пяти до трех лет сокращен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения НДФЛ. Это касается квартир, которые являются единственным жильем, находящимся в собственности налогоплательщика.
Выше написано, что сокращен срок с 5-ти до 3-х лет и получается у меня единственное жильё и прошло 3 года?

Добавить комментарий
Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии
Получайте ответы на на любой вопрос от участников, хорошо разбирающихся или имеюших опыт по теме.
Поиск по ИНН
Определим ОГРН, ОКОПФ компании по ИНН, а также подскажем юридический адрес организации и ее руководителя.