Налог с продажи на имущество
Здравствуйте. Проживаем в Ставропольском крае. Три года назад купили с мужем дом за 1600000 рублей. Сейчас мы в разводе, продали дом за 1450000 , разделили деньги по полам. Я купила с детьми квартиру за 1000000 рублей. Нужно ли мне подавать декларацию в налоговую на продажу дома и будет ли какой либо налог (13%) с продажи дома. Говорили что по Ставропольскому краю оставили 3 года надо прожить в жилье,чтобы не было налога,так ли это. И так же я получила от дома 725тысяч,т.к. мы в разводе,как счивается это прибыль до 1000000?
Трехлетний срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже применяется в следующих случаях:
• в результате приватизации;
• при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Теперь минимальный срок владения составит три года и в том случае, если одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй. Пример: в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. То тогда до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Но если две квартиры куплены в одно и то же время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ. Такие изменения введены не только по квартирам, но и по земельным участкам с жилыми домами и хозяйственными постройками.
Очень запутанное изменение. Судя по этим изменениям, вам придется сдавать декларацию. Если в договоре продажи фигурировали и вы, и ваш муж, то вы просто должны сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2019 год в срок до 30 апреля 2020 года, но налога у вас не будет, потому что вы продали дом дешевле, чем приобретали.