Налоговый вычет
Здравствуйте! Я вступила в наследство в январе 2019 на 1/2 квартиры. Через год хочу ее продать и переехать в другой город на ПМЖ. И в другом городе купить жилье. Хотела бы узнать про налоговый вычет при продаже. Получу ли я потом вычет при покупке с учетом того, что я пока временно не работаю. Или выгоднее все же дождаться истечения 3 лет и потом продавать и думать о переезде. Спасибо.
1.Первый вариант. При продаже вашей доли квартиры не дожидаясь трех лет владения вам придется заплатить налог в размере дохода от продажи вашей доли квартиры за минусом налогового вычета при продаже в размере 1 000 000 рублей. На цифрах будет понятнее. При продаже за 1 200 000 руб. налог будет равен (1 200 000 – 1 000 000)*13%= 26 000 руб. Если в этом же году вы будете приобретать жилье, и вы еще ни разу не пользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, то у вас будет произведен взаимозачет и к уплате будет нуль. Остаток неиспользованного имущественного вычета вы сможете заявить в любое время, когда у вас появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.
2.Вариант. Если продавать долю квартиры через три года, то налога естественно не будет. И при покупке новой квартиры вы в полном объеме сможете воспользоваться вычетом, но не более 2 000 000 руб.