Земельный налог с продажи
Подскажите пожалуйста моя мама пенсионерка продала землю сельхоз назначения, перешедшей по наследству, после смерти мужа в 2015, землю продала в 2016, за 1500000, а кадастровая стоимость 4144000, т.к. не зная законов, нам сказали, что налог надо платить с кадастровой стоимости, как быть т.к деньги были потрачены на лечение и единственное что было из имущества это земля в Орловской области, думали что налог будет за цену которую продали.
Добрый день, Ольга Александровна!
Да, действительно, именно с 2016 года при продаже имущества (земли) значительно ниже рыночной цены ( а рыночная цена приравнивается к кадастровой стоимости), для целей налогообложении принимается расчетная величина, равная произведению кадастровой стоимости земли по состоянию на 1 января 2016 года на понижающий коэффициент 0,7. Местные власти могли принять свой коэффициент, ниже федерального. Это надо уточнить либо на сайте администрации Орловской области, либо в налоговой инспекции. При продаже земли вы можете применить налоговый вычет в размере 250 000 руб.И тогда расчет налога будет следующий:
(4144000*0,7 – 250000) *13%= 344604 руб.
Еще проанализируйте, не завышена ли кадастровая стоимость земли, проконсультируйтесь с опытным юристом в этой области, есть ли возможность обжаловать эту стоимость.
А имущественный вычет 1000000
Добрый вечер, Оксана Александровна! Приношу свои извинения, конечно, налоговый вычет при продаже земельного участка будет равен 1000 000. 250 000 руб. вычет при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.