Как определяется налоговая ставка (объект — жилое помещение)
Здравствуйте!
Пришел налог. Два объекта налогообложения. 1. Доля в квартире (1/3), кадастровая стоимость 1 800 000 руб., соответственно 1/3 доли — 600 000 руб.
2. Квартира, кадастровая стоимость 750 000 руб.
По обоим объектам налоговая прислала ставку 0,5%. Почему? И там, и там кадастровая стоимость меньше 1 000 000 рублей, соответственно, должна применяться ставка в размере 0,45%.
Поясните, пожалуйста. на основании какого закона происходит начисление по 0,5%?
И что в данном случае предпринять?
Добрый вечер, Екатерина Алексеевна!
Все зависит от того в каком субъекте находятся ваши квартиры. Принято ли вашим субъектом производить расчет налога на имущество от кадастровой стоимости. Может быть у вас по-прежнему расчет ведется от инвентаризационной стоимости, тогда для определения ставки налога принимается суммарная инвентаризационная стоимость всех объектов, умноженная на коэффициент дефлятор. Вам нужно зайти на сайт ФНС, там есть электронный сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» далее по ссылке: https://www.nalog.ru/rn91/service/tax/d502753/.
Указав свой регион и Муниципальное образование, вам откроется ваше местное законодательство. И там будет указано, как считается налог на имущество (от какой стоимости) и какие ставки налога установлены в вашем МО.