Налог на землю
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, уже не знаю куда обращаться. В июле 2011г. продала частный дом, в договоре земельный участок не указан, но в одном из пунктов указано » С содержанием ст.552 ГК РФ стороны ознакомлены».Земля осталась числиться за мной, налог приходит мне, документов на землю у меня нет, новые жильцы не проживают. В выписке на субъек ЕГРП с 01.01.11 по 20.12.2016г. у меня вообще земли не было. Сведения в налоговую дала администрация (они говорят, что у них нет архива). Налоговая отказывается на основании такого договора и выписки из ЕГРП снять с меня землю. Подавать в суд? На кого? Что делать?
Добрый вечер, Яна!
В первую очередь вам нужно обратиться в Администрацию, которая передала недостоверную информацию в налоговую инспекцию. Учитывая тот факт, что Свидетельства о праве собственности на земельный участок у вас нет и никогда не было, значит, земля у вас была в пользовании, что не освобождает от уплаты земельного налога. Поэтому вам, нужно обратиться в Администрацию с просьбой направить достоверные сведения о реальных пользователях данного земельного участка. Параллельно с этим обратитесь с жалобой на налоговую инспекцию в вышестоящий налоговый орган. За неправомерные действия или бездействие налоговой инспекции вы имеете право подать такую жалобу. Как подать жалобу вы найдете здесь: https://www.nalog.ru/rn77/apply_fts/complaint/.
Я правильно понимаю, что раз в Росреестре сведений не было, значит, свидетельства на собственность быть не могло? Но налоговая ссылается, что администрация регистрировала договор купли-продажи?
Добрый вечер, Яна!
Ранее Свидетельства вообще не выдавали, выдавалось Решение Муниципалитета и все. А в Налоговом Кодексе записано, что «Плательщиками земельного налога являются организации, ИП и физические лица, имеющие в собственности земельные участки или пользующиеся ими бессрочно или на правах наследования».
Был период, когда по упрощенной схеме всем владельцам земельных участков выдавались правоустанавливающие документы. Вероятно, вы этим не воспользовались, но плательщиком налога на землю, еще раз повторюсь, вы были. До осуществления сделки по продаже дома необходимо было оформить вам Свидетельство о праве собственности на земельный участок, и в договоре должна была быть ссылка на продажу земельного участка с конкретным кадастровым номером. Тогда и проблем бы у вас не было. А сейчас решайте вопрос с Администрацией и налоговой инспекцией.