Новое в налогообложении недвижимости организаций по кадастровой стоимости

С 2020 года законами от 25.09.2019 № 325-ФЗ и от 28.11.2019 № 379-ФЗ введены новые правила налогообложения недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости. Теперь нет обязанности учитывать объекты недвижимости на балансе организаций в качестве основных средств для их налогообложения исходя из кадастровой стоимости.

При этом сохраняются иные условия:

• Объекты должны принадлежать организации на праве собственности или хозяйственного ведения;
• Должны быть сведения о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости;
• Законами субъекта ежегодно формируется перечень объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ).

Теперь, исходя из кадастровой стоимости будут облагаться: гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозпостройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Для перехода к исчислению налога на имущество организаций по кадастровой стоимости объектов недвижимости, субъект РФ должен принять соответствующий закон. Если кадастровая стоимости нет, то налог или суммы авансовых платежей по нему в текущем налоговом периоде исчисляются по их среднегодовой стоимости.

Для земельных участков, которые перешли к организациям по наследству, земельный налог будет исчисляться со дня открытия наследства, как уже установлено для наследников-физлиц.