Если земельный участок, предназначенный для ИЖС, не используется по целевому назначению, а фактически участвует в предпринимательской деятельности, то право на применение пониженной ставки в размере не более 0,3% теряется.
На таких участках должны размещаться жилые дома, гаражи и хозпостройки, а также на них можно выращивать сельхозкультуры.
По разъяснению Минфина России, при использовании участка не по назначению или с целью перепродажи его налогообложение осуществляется по ставке для «прочих» земель – не более 1,5%.
Проверками нецелевого использования земель занимаются органы госземнадзора. Если по результатам проверки будет установлен факт использования земли не по назначению, то на земельный участок также распространяется налоговая ставка для «прочих» земель с начала налогового периода, в котором вынесено решение о правонарушении, до начала налогового периода, когда оно было устранено.