Если кредитные организации получают жилые помещения (квартиры, коттеджи, дома и т.д.) по договорам ипотеки или отступного, которые временно не используются в основной деятельности, то такое имущество не является основным средством.
Следовательно, в соответствии со ст. 374 НК РФ такие активы не подпадают под налог на имущество организаций и отражаются кредитной организацией на счетах бухгалтерского учета 619 «Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности», 620 «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи», 62101 «Средства труда, полученные по договорам отступного, залога, назначение которых не определено».
Но если законом субъекта РФ (ст.378.2 НК РФ) предусмотрено использование в качестве налоговой базы кадастровой стоимости жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве основных средств, тогда такие помещения облагаются налогом исходя их кадастровой стоимости.
Чтобы получить получить информацию, в каких субъектах приняты такие законы, нужно посетить электронный сервис ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» https://www.nalog.ru/rn50/service/tax/
Такие разъяснения даны в письме Минфина РФ от 05.04.2017 № 03-04-01/20122.