Если вы сдаете в аренду жилье, то с получаемых доходов обязаны заплатить НДФЛ. В стоимость аренды обычно входят и коммунальные платежи, которые также относятся к налогооблагаемым доходам.
Как известно, плата за коммунальные услуги состоит из двух частей: первая – это постоянная или обязательная, независимо от проживания кого-либо в квартире; вторая часть формируется по показаниям счетчиков и зависит от объема потребления пользователем помещения.
Справедливости ради, следует отметить, что многие налогоплательщики не считали оплату по показаниям счетчика своим доходом и даже не включали в стоимость аренды, а предлагали арендаторам самостоятельно уплачивать за израсходованные ресурсы по показаниям счетчиков.
Минфин при рассмотрении письма налогоплательщика из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг предложил исключить платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков. Ведомство признало, что такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно арендатором и не приносят экономической выгоды у арендодателя. Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно.
